項(xiàng)目名稱(chēng)：榆次印象城消防維保方案

客戶(hù)單位：晉中深國(guó)投印象城

項(xiàng)目時(shí)間：2018年

項(xiàng)目類(lèi)型：消防設(shè)施維保

施工單位：山西安信消防技術(shù)有限公司

客戶(hù)背景介紹：

       晉中印象城位于安寧街與新建路交叉口(榆次九中對(duì)面)，是集購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲、影院、兒童樂(lè)園、商務(wù)辦公為一體的大型城市商業(yè)綜合體。建筑面積158600㎡，設(shè)有地下二層停車(chē)場(chǎng)，裙樓四層，辦公樓23層，住宅27層，并在裙樓屋面設(shè)停車(chē)場(chǎng)，該工程為一類(lèi)綜合商業(yè)提建筑。主要維保范圍包括：部分設(shè)施整改維修，設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，設(shè)施年度檢測(cè)。

客戶(hù)現(xiàn)有的消防系統(tǒng)包括：

（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

（2）室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)

（3）自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

（4）防火卷簾系統(tǒng)

（5）防火門(mén)系統(tǒng)

（6）防排煙系統(tǒng)

（7）應(yīng)急疏散及照明系統(tǒng)

（8）電器線路檢測(cè)系統(tǒng)

項(xiàng)目實(shí)施簡(jiǎn)介：

       客戶(hù)現(xiàn)有消防系統(tǒng)主要存在的問(wèn)題是：各項(xiàng)設(shè)施前期施工遺留問(wèn)題較多，由于面積較大，使用功能復(fù)雜，人流量大，項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間難以保證，設(shè)施雖有日常的維護(hù)，但是缺乏專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行設(shè)施的綜合規(guī)劃與維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施完好率不高，同時(shí)由于是消防重點(diǎn)單位，對(duì)消防要求較高，是各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)管部門(mén)的檢查監(jiān)督的重點(diǎn)對(duì)象，客戶(hù)自己的消防管理一是難以滿足專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的操作與問(wèn)題維修，二是管理成本過(guò)高，工作量大，很容易由于管理不當(dāng)，造成安全隱患。

       我公司根據(jù)客戶(hù)實(shí)際，根據(jù)現(xiàn)行消防要求，在項(xiàng)目前期對(duì)客戶(hù)各個(gè)地方的消防設(shè)施進(jìn)行全面摸底檢查，將現(xiàn)有設(shè)施狀況進(jìn)行登記造冊(cè)，將各大消防系統(tǒng)現(xiàn)有問(wèn)題進(jìn)行匯總統(tǒng)計(jì)，并按照問(wèn)題緊急嚴(yán)重程度進(jìn)行分類(lèi)，經(jīng)過(guò)公司相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員討論，給出結(jié)論，提出整改方案，向業(yè)主進(jìn)行溝通匯報(bào)，并對(duì)容易造成安全隱患的環(huán)節(jié)提出改進(jìn)建議，同時(shí)制定了詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃與人員安排，結(jié)合客戶(hù)現(xiàn)有的消防管理制度，提出新的管理建議，與客戶(hù)現(xiàn)有的消防管理人員進(jìn)行溝通，保證雙方工作積極配合順利進(jìn)行。

       在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，公司派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員駐場(chǎng)，按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行巡查，測(cè)試、維修，并按周、月，季進(jìn)行工作總結(jié)匯報(bào)，規(guī)范各項(xiàng)文件內(nèi)容，由于時(shí)間的特殊性，盡量避開(kāi)營(yíng)業(yè)時(shí)間，晚上施工維修，經(jīng)過(guò)公司與客戶(hù)的共同配合，已將前期排查的問(wèn)題基本處理完成，各項(xiàng)設(shè)施完好率達(dá)到98%，在公司項(xiàng)目執(zhí)行期間，未發(fā)生任何火災(zāi)事故，并配合客戶(hù)組織消防演練，培訓(xùn)消控室值班人員，效果顯著，客戶(hù)對(duì)公司的服務(wù)非常滿意，并續(xù)約！